住宅購入までの流れ
購入までの流れ
購入条件の決定・整理
理想の家の条件を伺い、優先順位を付けていきます。
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物件探し
優先順位をもとに、不動産業者を通じて物件を探します。
矢印
物件・購入業者の決定
納得できる物件に出会えたら、物件・購入業者を決定します。
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売買契約
不動産業者および売り主との間で売買契約を交わします。
- 必要な費用
- 手付け金(売買代金の5%程度)
- 仲介手数料
- 印紙税
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住宅ローン申し込み
金融機関に住宅ローンのお申し込みをします。審査があります。
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ローン契約
金融機関との間で、ローン契約を結びます。
- 必要な費用
- 保証料
- 団体信用生命保険料
- 火災保険料
- 事務手数料
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残金決済
購入代金の残金を支払います(ローンの場合は金融機関が支払います)
- 必要な費用
- つなぎ融資事務手数料
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登記
購入した物件の登記を、司法書士が行います。
- 必要な費用
- 登録免許税
- 登記代行手数料
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入居
引越し後、念願のマイホームへ入居となります。
- 必要な費用
- 引越し費用
- 修繕積立基金
- など